Programas de préstamos y asistencia hipotecaria del Gobierno para comprar vivienda

Si está pensando en comprar una casa, conozca qué tipo de préstamos ofrece el Gobierno, cuáles son los requisitos, dónde encontrar ayuda y cómo aplicar a estos programas.

Importante

El Gobierno federal no ofrece “dinero gratis” o subvenciones a las personas para que compren una vivienda. Los sitios web y anuncios que afirman ofrecer “donaciones del Gobierno” suelen ser estafas.

Préstamos FHA

La Administración Federal de Vivienda (FHA, sigla en inglés) maneja el programa de préstamos FHA. Si usted está comprando casa por primera vez, este tipo de hipoteca podría ser la más conveniente.

Los préstamos FHA ofrecen varias ventajas porque están asegurados por el Gobierno federal, y además:

• Tienen requisitos menos estrictos.
• Pueden aceptar un puntaje de crédito bajo.
• Piden un monto de inicial menor.
• Tienen costos de cierre menores.

Averigüe si un préstamo FHA le puede ayudar a comprar una vivienda unifamiliar, casa móvil o prefabricada (seleccione “ES” para español en la esquina inferior izquierda).

Quién califica para pedir un préstamo FHA

En general, la mayoría de las personas deben cumplir con ciertas condiciones para calificar:

• Tener un puntaje de crédito, aunque no sea muy alto.
• Buscar una vivienda dentro de los límites de los préstamos FHA (en inglés).
• Aplicar con un prestamista aprobado por la FHA.

Conozca más sobre cómo comprar una casa en Estados Unidos.

Si necesita ayuda, consulte el centro de recursos de la FHA (seleccione “ES” para español en la esquina inferior izquierda). O llame al 1-800-225-5342 (presione 5 para español).

Cómo encontrar un prestamista aprobado por la FHA

Si desea solicitar un préstamo FHA, visite el sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés) para:

• Buscar un banco o prestamista aprobado por la FHA.
• Encontrar y hablar con un asesor de vivienda del HUD.

Programas estatales para la compra de vivienda

En este caso, los requisitos, opciones y programas varían de estado a estado. Para obtener información, consulte qué tipos de programas para la compra de viviendas ofrece su estado (seleccione “ES” para español en la esquina inferior izquierda).

También puede llamar al HUD, marque 1-800-569-4287 (presione 5 para español).

Préstamos hipotecarios para veteranos y miembros activos de las Fuerzas Armadas

El Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA, sigla en inglés) ofrece ayuda a los veteranos de las Fuerzas Armadas, cónyuges sobrevivientes y miembros activos del servicio, que necesitan un préstamo para comprar vivienda, refinanciar la hipoteca o reparar su casa.

• Encuentre préstamos hipotecarios para veteranos y miembros activos del servicio (en inglés).
• Revise la guía del comprador de vivienda del VA (en inglés).
• Busque la información de contacto sobre las hipotecas del VA (en inglés).
• Llame a un representante de préstamos del VA al 1-877-827-3702 (lunes a viernes de 8:00 AM a 6:00 PM, hora del este).

Préstamos para comprar vivienda en áreas rurales

Si usted vive en un área rural, puede obtener préstamos hipotecarios a través del programa de desarrollo rural del Departamento de Agricultura (USDA, sigla en inglés).

Existen varios programas que le facilitarán la compra de una vivienda, construir o reparar su casa. Cada uno de estos préstamos tiene sus propios requisitos y proceso de solicitud.

Conozca cuál programa de vivienda rural es el más adecuado para usted.

Programa de préstamos de vivienda para nativos americanos

El Programa de Garantía de Préstamos para Viviendas Indígenas, también conocido como "Sección 184", fue creado específicamente para los miembros de familias indígenas estadounidenses. Usted puede solicitar este crédito hipotecario para:

• comprar una casa existente,
• construir una casa nueva,
• reparar su casa,
• hacer mejora de climatización y eficiencia energética,
• o refinanciar una vivienda.

Infórmese sobre los requisitos del préstamo hipotecario de la Sección 184 (seleccione “ES” para español en la esquina inferior izquierda).

El Programa de Préstamos Directos para los Nativos Americanos (NADL, sigla en inglés) es un beneficio de crédito hipotecario, diseñado para veteranos nativos americanos o veteranos no nativos americanos casados ​​con un nativo americano, que desean comprar, construir o hacer mejoras en su casa.

Averigüe los requisitos para aplicar a un préstamo de vivienda NADL (en inglés).

Préstamos para vivienda del programa “el buen vecino”

Este programa de préstamos del HUD, conocido como “Good Neighbor Next Door” (el buen vecino), es un beneficio para comprar casa que pueden usar:

• los agentes del orden público,
• maestros,
• bomberos y técnicos de emergencias médicas.

El HUD le puede ofrecer un amplio descuento sobre el precio de lista de la vivienda, si usted se compromete a vivir en esa propiedad durante 36 meses, como su residencia principal para contribuir a la revitalización de la comunidad.

Conozca cómo comprar una casa con el programa “Good Neighbor Next Door” (seleccione “ES” para español en la esquina inferior izquierda).

Créditos para comprar viviendas con sistemas de energía eficientes

Este programa del Gobierno se creó para ayudarle a comprar una vivienda equipada para ahorrar energía y favorecer el cuidado del ambiente.

Los créditos hipotecarios para viviendas energéticamente eficientes (Energy-efficient mortgages, EEM, sigla en inglés) se pueden usar para comprar o refinanciar una vivienda existente o nueva con certificación “Energy Star”, o para financiar mejoras de este tipo.

Obtenga más información sobre los préstamos EEM para comprar una vivienda (en inglés).

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